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建设部90平米《征求意见稿》解读
建设部90平米《征求意见稿》要点
  • 高层住房100m2超一点也算90m2
  • 套型建筑面积是指单套住宅的建筑面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成
  • 每套住宅套型阳台面积不应超过8平方米
  • 朝向:适当增加东西向住宅
  • 楼距:高层卧室窗间距不小于18米
  • 装修:提倡推行菜单式精装修
  • 厨卫:单相三孔插座不少于3个
  • 90平方米以下中小套型住宅的套密度不宜低于110户/万平方米
  • 公交站:步行到住宅不超300米[详细]
  • 废止原因:不符合国务院规定
    《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发[2006]37号)中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。

    而建设部《90m2以下住宅设计要点(征求意见稿)》大部分地区的小户型面积标准在乘以相应的系数后,有所放宽,最高可达90平方米的1.19倍约107平方米。
    建设部废止90平米《征求意见稿》声明
     近日发布的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》,不符合国务院办公厅和建设部文件要求,经研究决定,对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》予以废止。
    建设部关于“90-70”的历次解释
    2006-06-01 6月1日起实施的“国六条”新政对于“套型面积”的定义以及70%比例的对象没有作出明确说明。[详细]

    2006-06-14 建设部有关负责人表示,套型建筑面积参照国标,近期部分媒体报道的“90平方米的套型建筑面积大约相当于100到105平方米建筑面积”的说法不正确。[详细]

    2006-07-13 建设部公布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。《意见》规定,90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积,而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。[详细]

    2007-01-10 建设部下发了《90m2以下住宅设计要点(征求意见稿)》(以下简称《意见》)中明确规定套型面积为住宅的建筑面积,也就是普通百姓所说的房屋面积。[详细]

    相关文件

    专题制作:网易财经新闻组
    时间:2007-1-10
    联系方式:020-85105384


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    住宅层别 严寒地区

    寒冷地区

    夏热冬冷地区 夏热冬暖以及温和地区
    6层以下 1.02 1.01 1.00 0.99
    7-11层 1.08 1.07 1.06 1.05
    12-18层 1.11 1.10 1.09 1.08
    19层以上 1.19 1.18 1.17 1.16
    普通商品住宅配建标准每户0.6辆,经济适用住宅每户0.3辆。区位折减比例按照市中心60%、城市一般地区80%、郊区100%计算
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