记者见到刘武（化名）时，他正趴在一张约一米长的桌子上备课。年近四十的他是中国计量学院的老师，现在不得不与年迈的母亲、妻子还有3岁的儿子蜗居在学校一间30多平方米的宿舍里。

　 按照“原定计划”，他和家人早该在去年底就搬进清雅苑的新家。可是从去年11月份向学校交了预付款后，新房便没了下文。镇上幼儿园太远，儿子也因此“辍学”在家近一年。但事实上，清雅苑早于2004年初已经竣工并可以交付使用。



清雅苑的前世今生

　 据了解，清雅苑是浙江省教育厅专为解决下沙各高校教师的住房问题而建设的教工经济适用房，由杭州北方房地产开发公司承建，共计1390套。很多在下沙高校的老师都表示，清雅苑在下沙高校正式搬迁过来时已经开工建设，时间大约在2001年左右。

　 对小区很关注的刘武表示，清雅苑最初的工程进展很快，至2003年，所有楼房均已建好。但小区绿化及配套在此之后就进展缓慢，直到2004年初才陆续有工人进场施工，并在2004年年中完工。

　 但不知什么原因，清雅苑在建好后近一年都没有任何说法。而在下沙的高校搬迁过来之前，几乎所有的老师都听到过学校对他们的口头承诺，称清雅苑的房子就是要分给老师的。

　 直到2005年6月24日，浙江省教育厅向各高校下发了《下沙高教园区教职工经济适用住房售房办法》（下称《售房办法》），对清雅苑的房子才算有了一个说法。由于房子已经竣工，所有的老师都以为可以马上拿到钥匙入住，这对那些一直在租房过日子的老师来说是一个极大的诱惑。

　 据了解，清雅苑的房子向老师出售的单价为2370~2570元/平方米，超出享受面积外的单价为3450~3700元/平方米，房屋面积都在80平方米以上。按照《售房办法》的规定，每位认购清雅苑房子的老师都要先支付每平方米1000元的预付款。这意味着每位老师需要拿出至少10万元以上的预付款，“都相当于支付了三成房款了”。

　 但直至去年底，学校承诺的交房时间已到，可是仍然没有兑现。

　 直到今年2月底，老师们才知道至今清雅苑的土地证还未办出，而且该小区的房产性质也有所变化。据刘武介绍，当时浙江省教育厅计划财务处舒处长在浙江省信访局答复清雅苑业主代表的询问，明确提到清雅苑存在经济适用房和商品房两种性质，将商品房转为经济适用房的手续正在办理。


何时才能入住？

　 在得知清雅苑的复杂情况后，很多老师都萌生了退房的想法。一位近30岁的女教师感慨道，去年7月份东凑西借交了预付款后，原本指望着年底能住进新房，尽快把久拖未决的婚事给办了。“谁知这一等又是大半年。”

　 一些老师在向学校表达了退房的想法后，随即遭到拒绝。有的学校则表示，退房可以，但是预付款只能按每平方米800元退款。而有的学校回答得很干脆，可以退，但是预付款什么时候能拿回来就不知道了。

　 更让老师们气愤的是，学校在“分房”之前未将清雅苑可能无法及时办妥各项手续的情况告知老师。而老师们在杭州市房产信息网上也未能查到清雅苑的房屋预售许可证。这意味着，清雅苑可能涉及违规销售。

　 而记者在调查中也发现，此次清雅苑的销售相当混乱，学校向老师收取预付款时只开收据，而且名目多种多样。由于省教育厅《售房通知》明确，各学校需按每平方米1000元垫付房款，这部分房款及利息最终由购房者承担。

　 一些“动作较快”的学校在通知下达后很快向老师“分房”，这部分垫付款直接由老师的预付房款代替。而一些“动作稍慢”的学校，不得不先垫付了这笔预付款，还得交付利息。一些细心的老师在拿到利息的收据后发现，他们所支付的垫付款利息居然是按银行的贷款利率计算。在此之前，他们一直以为是存款利息。

　 而一些老师称，他们拿到的根本算不上收据，是在电脑上用A4纸打印出来的，只能说算白条。迄今为止，也没有一位老师与学校或是教育厅签过购房合同。

　 在退房无门的情况下，老师们提出了一个折中的解决方案，即让老师们先入住，至于清雅苑的土地、产权等问题可以慢慢解决。“很多老师为了清雅苑的房子都等了好几年，很多事情都被耽误了，现在都等不起了。”

　 实际上，在杭州也早有未办理产证而先入住的事例，而且也是经济适用房。但是目前对于老师的这一要求，省教育厅还未有回复。目前正负责处理此事的省教育厅计财处舒处长表示，像清雅苑这样的复杂情况，政府相关部门从来没有遇到过，因此具体的操作程序及细节都不清楚。尽管清雅苑的土地、产权等问题的解决在政策上已经没有障碍，但是解决的时间还是无法确定。

　 这意味着，上千名下沙高校的老师不得不忍受更长时间的每天“长途跋涉”，在付出十余万元的情况下，对着清雅苑的新房“望眼欲穿”。

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