产品名称： |
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发行银行： |
中国建设银行 |
适用地区： |
上海 |
委托起始金额(元)： |
150000 |
委托起始金额递增单位(元)： |
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销售起始日期： |
2006/12/06 |
销售结束日期： |
2006/12/14 |
投资期限(月)： |
6 |
付息周期(月)： |
3 |
预期年最高收益率： |
5.53% |
管理费用(元)： |
0 |
委托币种 ： |
澳元 |
申购条件 ： |
携本人有效证件以及现钞、现汇到建行上海分行各个营业网点办理。 |
提前终止(赎回)条件： |
1.上海建行有权于2007年3月15日提前终止协议。
2.投资者无权提前赎回。 |
收益率说明 ： |
1.年收益率5.53%。
2.若投资金额在40万及以上者，可享有5.63%的年收益率。
此外：1.每3个月支付收益；2.到期归还本金；3.单利计息。 |
产品介绍： |
该产品本金安全，收益稳定。按收益分析，同期澳元定存税前年收益率为2.6875%，税后为2.15%，可见该产品收益远高于同期澳元定存收益。
截止到11月，澳洲年内已连续三次升息，5月和8月两次加息已迫使房屋市场开始降温，而11月再度升息25个基点，至目前的6.25%，对房市又是一次沉重打击，12月04日的数据显示，澳大利亚10月季调后营建许可月率下滑7.4%，至12214例，远高于市场预估下滑1.3%；10月房屋贷款抵押下降0.1%，与市场预期一致，但这已是连续第三次抵押贷款数量下降；投资者贷款月率下降1.8%，这已是连续第四次下降，自6月以来下降总幅度超过17.5%。房市的数据似乎已暗示澳联储无需再次升息，以免房市的继续衰退而拖累经济增长。但澳联储关注的物价上涨风险依然存在，12月06日的数据显示，三季度季调后实际GDP增长0.3%，略低于此前的市场预估0.4%；11月通胀指标月率增加0.2%，年率为3.5%，仍高于澳联储2%～3%的目标位，因此分析师认为不排除2007年上半年澳联储会再次升息。
税收由投资者自理；不可质押。 |
专家点评： |
收益分析
投资收益＝本金×年收益率×投资期限
举例：
假设普通投资者投资本金为200000澳元。
若银行没有提前终止，投资者获得的收益＝200000×5.53%×6/12＝5530澳元。
若银行于三个月时提前终止，投资者获得的收益＝200000×5.53%×3/12＝2765澳元。
与同期澳元定存税后投资收益相比，6个月澳元定存税后投资收益＝200000×2.6875%×6/12×（1-20%）＝2150澳元，3个月澳元定存税后投资收益＝200000×2.375%×3/12×（1-20%）＝950澳元。可见，该产品的投资收益远高于同期澳元定存税后收益。
投资风险
1.澳元有可能贬值。
2.澳元利率或其他理财产品的收益率可能上升，投资者无法得到更高收益。
3.投资者无法提前赎回，承担流动性风险。
4.银行可以提前终止，投资者承担再投资风险。
产品特色
到期保本；收益稳定。 |
